1. 입지 및 주변 인프라

서울 강동구와 길 하나를 사이에 두고 마주한 미사강변동원로얄듀크는 3월개통예정의 5호선 강일역 최대 수혜단지로 도보 10분내외로 전철이용이 가능하고, 하남 버스노선의 입출구가 되는 황산사거리를 도보이용함으로서 대중교통의 편리성을 갖추었다고 할 수 있겠습니다. 상일IC, 강일IC, 수도권제1순환고속도로, 올림픽대로와도 인접해 어느 위치로든지 편리하게 이동할 수 있으며, 코스트코, 이마트 등의 쇼핑몰을 이용하거나 대규모 복합 쇼핑몰인 스타필드하남도 근접지 꼽을 수 있습니다.

2. 기본정보

내구성을 탄탄히 다진 미사강변동원로얄듀크는 2016년 4월입주를 시작으로한 22블럭의 신축단지입니다. 지하2층~지상28층으로 건축된 8개동에 74㎡타입 208세대와 84㎡타입 600세대로 구성되어있습니다. 광폭으로 설계된 지하주차장은 누구나 쉽게 주차할 수 있도록 하였으며, 전체 가구에 4베이 설계를 적용하여 거실과 방3개를 전면부에 배치시킴으로서 채광과 통풍이 우수하도록 하였습니다. 또한, 주방에 넓은 펜트리가 자리하고 있음에도 거실이 40평형에 가까울만큼 넓게 빠져 있습니다.

3. 전 세대 지하창고 제공

모든 세대가 6,300리터(약1평)규모로 한칸씩 제공받고있는 지하개인창고는 캠핑레저용품이나 운동용품, 계절용품 등 무겁고 큰 짐을 편하게 보관할 수 있도록 갖추어져 있으며, 온습도 관리도 우수하게 이루어지고 있는 상황입니다.

4. 초대형 커뮤니티 완비

8,800㎡에 달하는 면적을 골프연습장, 휘트니스센터, 탁구장, 베드민턴장, 도서관, 독서실, 스터디룸 등 생활에너지 가득한 공간으로 채우고 있으며, 카페 및 테라스를 배치하여 휴식을 취할 수 있는 공간까지 다양하게 제공하고 있습니다.

5. 정원같은 고품격 조경

「전체면적 중 45%정도가 조경면적이다」 할만큼 아늑하고 쾌적한 녹지공간의 푸르름에 실개천의 분수조경을 동반한 물놀이터 중앙공원을 갖춤으로서 힐링하는 여유를 즐기며 산책하기에 손색이 없습니다.

6. 주변 교육환경

단지내에는 영유아를 대상으로한 어린이집이 운영되어 편하고 안전하게 이용할 수 있도록 마련되어있으며, 미사강변동원로얄듀크의 초등생들은 도보3분거리(200m내외)에 위치한 한홀초 배정을 받고 있습니다. 중학교는 최신식시설을 자랑하며 2016년 개교한 윤슬중학교가 약1km거리에 위치해있고, 고등학교는 2020년에도 우수한 진학률을 자랑하며 하남의 명문고로 불리우는 하남고등학교가 약600m(도보7~8분)거리에 있습니다..

꾸준한 부동산 시세 상승을 거듭하고 있는 상황에서 ㈜동원개발이 탄탄하게 지은 미사강변동원로얄듀크를 추천하는바입니다. 1군브랜드가 아니라구요? 직접눈으로 보시고 경험해보시면 실거주만족도가 왜 높은지 알게되시리라 믿어의심치 않습니다.

하남의 미사강변지구는 빠른 투기과열지구의 지정과 강일동의 대단지 입주물량 여파, 그리고 지하철 개통지연 등의 이유로 저평가 되어있었습니다. 이제 시작입니다. 지하철5호선의 전체 개통과, 9호선발표로 한단계 도약하고있고, 5호선직결화 및 GTX-D노선의 유치를 이뤄낼 땐 더 큰 도약으로 조명될 것이라 봅니다.

2021년 새해를 맞이하며 양도세(장기보유특별공제), 종합부동산세율 등 바뀌는 부동산세제관련부분과 3기신도시 사전청약 등에 대한 문의가 많아지고 있습니다. 어떤 궁금증이든 정보를 나누며, 여러분의 값진 재산을 지켜나가는데 발걸음을 맞추겠습니다. 미사강변도시의 발전을 응원합니다.

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