H2 프로젝트의 우선협상대상자로 IBK컨소시엄에 선정된데 주민들의 불만이 계속되고 있다. 주민들이 불만을 갖고 있는 것의 핵심을 짚어보면, 왜 명지병원이 선정됐냐가 아닌, 애초에 계획에 없었던 49층 주상복합 오피스텔 건설과 가점항목에 대한 점수배분에 의문을 갖고 있는 것, 이 외에도 여러 의혹을 하남도시공사나 하남시가 명쾌하게 해명하고 있지 않는데 주민들의 불만이 더 커지고 있는 실정이다.

여기에 점수집계 오류도 발견되면서 점수 조작이 있었던 것은 아니냐는 의혹마저 키워 작은 실수가 커다란 의혹을 생산하는 꼴이 됐다.

이번 H2 프로젝트 우선협상대상자 선정을 두고 하남시의원인 필자는 H1 프로젝트의 사업자 선정 취소를 불러온 실수를 답습하지 말아야 하고, 공정성 시비에 휘말리지 않기 위해 하남도시공사와 하남시의 역할이 무엇보다도 중요하기 때문에 우선협상대상자 선정에 관심을 갖고 지켜봤다.

하지만 결국, 이번 우선협상대상자 선정도 여러 의혹이 난무하는가 하면, 주민들마저 여러 의구심을 품으며 주민 집단 반발을 야기하게 됐다.

필자가 서두에 언급했듯이 주민들의 반발은 대학병원이 아닌 명지병원이 들어오는 것에 반발하는게 아니다.

총체적으로 여러 의구심을 생산하게 한 하남도시공사는 “왜 주민들이 반대하는가?”를 면밀히 분석해서 명쾌한 해명을 내놓아 하는 상황이다.

이번 H2 프로젝트 우선협상대상자 선정에 있어서 컨소시엄 심사 사안은 결과 발표 이전부터 공정성과 관련해 잡음이 있었고, 필자도 이를 지적했었다.

심사위원 모집과 3배수 필터링, 9명 추첨 과정에서 이미 공정성을 잃었다. 심사 당일 9명을 추첨해 연락해서 심사위원회를 개최해 심사위원들이 해당 내용에 대해 세부적으로 파악할 수 있는 시간이 충분치 않았다.

특히나 더욱 의구심을 사는 것은 심사위원의 전문성 보유 여부다. 선정된 9명의 심사위원 대부분이 주로 건축, 토목분야 전문가라고 하는데, “이들이 과연 공정하게 평가했을까?” 라는 의견이 나오고 있는 것은 당연하다.

게다가 심사위원 9명 중 8명이 특정 컨소시엄에 대해 랜드마크 차별성 점수를 만점을 준 것도 여러 의혹을 낳고 있다.

하남시의 랜드마크, 친환경 힐링 문화복합단지를 건설하겠다는 계획이 결국 건설사 이익만 가져다주는 49층 주상복합 오피스텔 건설이 핵심인 것이라면, 애초에 H2 프로젝트는 ‘친환경 힐링 문화복합단지’ 조성이 아니라 ‘주상복합 오피스텔 건설’을 내걸었어야 한다.

애초에 이랬다면 지금처럼 주민들이 반발이 이렇게 심하지 않을 것이다.

하남도시공사가 공고한 친환경 힐링 문화복합단지 민간사업자 공모지침서에 보면, 랜드마크라 함은 본 사업 개발을 통한 개발 컨셉, 또는 특색 있는 디자인 등으로 하남시를 대표하거나 구별하게 만들고 지역의 가치를 높일 수 있는 시설로, 많은 이용자들이 다시 찾고 싶은 하남시의 도시 아이덴티티를 제고하는 시설을 말한다고 명시돼있다.

그러나, IBK컨소시엄이 제시한 조감도를 보면 고층 주상복합 오피스텔만 눈에 띌 뿐 이른바 ‘랜드마크’는 전혀 없는 것처럼 보인다. 물론 조감도이기 때문에 최종은 어떻게 바뀔지 미지수이지만 주민들이 보기에는 49층 주상복합 오피스텔만 눈에 들어온다.

하남시의 랜드마크가 49층 주상복합 오피스텔? 이건 누가 봐도 반발을 불러올 만 하다.

또한, 필수시설은 종합병원, 어린이 체험시설을 의미한다고 명시돼있다. 권장시설은 호텔, 컨벤션 시설이며, 수익시설은 주거, 상업 시설 등 본 사업에서 수익을 창출할 수 있는 시설을 의미한다고 명시돼있다.

이것을 놓고 보면 랜드마크는 49층 주상복합 오피스텔에 필수시설은 주민들이 원했던 대학병원이 아닌 500병상 규모의 병원이며, 어린이 체험시설은 덩그러니 그려진 공원이라는 것인가?

결국 건설사의 수익만 안겨다 줄 수 있는 주상복합 오피스텔이 이번 H2 프로젝트의 핵심이라면 주민들의 반발은 수그러들지 않을 것이다.

주민들이 왜 3개 컨소시엄의 사업제안서 자료를 투명하게 공개하라는지 하남도시공사는 핵심을 잘 짚어야 한다. 자료제출이 불가하다는 답변만 할 것이 아니라 주민들이 갖고 있는 의혹을 속 시원히 해명하려면 3개 컨소시엄의 사업제안서를 반드시 투명하게 공개해야 하고, 채점기준표와 채점근거 등 주민들의 궁금증을 해소해야 한다.

하남신문 aass6517@naver.com