부동산칼럼/새순풍경채 공인중개사사무소 대표-김성아
1. 강일역 역세권
곧 개통 예정인 지하철 5호선 강일역을 도보로 약 10분에 이용하실 수 있으며 강동구 고덕동 대단지 아파트와 근접하여 향후 기대 가치도 큰 아파트입니다.
2. 신축아파트
2019년 1월 입주를 시작하여 만 2년이 안 된 미사에서 가장 깨끗한 “신축아파트”입니다.
84타입(34평형) 388세대, 97A 타입(37평형) 229세대, 97B 타입(37평형) 109세대, 총 726세대로 구성되었으며 특히, 84타입은 전 세대 판상형 정남향으로 미사에서 정남향 아파트 수가 몇 세대 되지 않기 때문에 희소성에 의한 가치가 큽니다.
3. 시세
최근 9월 기준으로 84타입은 10억 6천만원(7층)에, 97타입은 12억 1천만원(7층)에 실거래되었으며 호가는 조금 더 높은 가격에 형성되어 있습니다.
4. 호불호 없는 최고의 내부 구조
84타입, 97타입 모두 미사 최고의 구조입니다. 주부의 주방 동선 및 넓고 많은 팬트리가 있어 내부 구조가 훨씬 더 깔끔해 보입니다. 일단 한번 보신 분들은 남녀노소를 떠나 대부분 좋다고들 칭찬이 자자한 아파트입니다.
5. 다양한 커뮤니티시설
골프연습장, 휘트니스클럽, 사우나, 주차 유도시스템 등 다양한 커뮤니티시설이 우리 아파트의 품격을 한층 더 업그레이드시켜줍니다.
6. 최고의 학군
미사 거주 학부모님들이 가장 선호하는 “한홀초등학교” 학군으로 미사지구 33개 아파트 중 가장 인기 있는 아파트입니다.
하남 미사지구는 그동안 지하철 미개통으로 교통의 불편함 때문에 많이 저평가되었습니다. 최근 부동산 가격 상승이 미사역 개통과 맞물려 다소 올랐지만 향후 강일역 개통과 교산 신도시 입주 시점에는 그 가치가 더욱 높아질 것으로 보입니다. 혼란스러운 임대차보호법으로 인한 계약갱신청구권 관련하여 많은 문의가 있습니다.
언제든지 전화 또는 방문해주시면 친절히 상담해 드리겠습니다. 감사합니다.
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